Assurances et gestion d'immeubles : gérer ses contrats et garantir la couverture des risques

Comprendre le fonctionnement de l'ensemble des assurances et de traitement des sinistres .

Paris

Contenu

1. Les trois axes des contrats d'assurance de l'immobilier
la classification des assurances de dommages : biens et responsabilité
le principe indemnitaire
le régime financier de la répartition
2. La typologie des contrats souscrits en copropriété
assurance de la collectivité - assurance personnelle du copropriétaire, assurance PNO
assurance du locataire ou de l'occupant depuis la loi Alur
assurance responsabilité civile professionnelle du syndic
clauses de renonciation à recours
Cas pratique : identifier les contrats à souscrire pour garantir les risques au sein d'une copropriété
3. Garanties en multirisque immeuble et habitation : analyse
garanties de biens : incendie, événements annexes, garanties obligatoires, vol et vandalisme, dégât des eaux, bris de glaces, pertes financières
garanties de responsabilités liées à l'occupation : responsabilité du locataire vis-à-vis du propriétaire (les risques locatifs), responsabilité du propriétaire occupant partiel vis-à-vis des locataires/recours des locataires, recours des voisins et des tiers, responsabilité du fait des bâtiments en ruine
négociation des garanties, extensions, franchises et cotisations - délais de résiliation depuis la loi Hamon
Cas pratique : étudier un sinistre incendie de sa survenance à son indemnisation
4. Assurance dommages-ouvrages : négocier son contrat
qui doit souscrire l'assurance ? sanctions à la non-souscription
nature des dommages couverts - négociation des extensions et exclusions de garanties
garanties de responsabilité civile décennale des constructeurs
déclaration de sinistre et délais à respecter par l'assureur
5. Travaux dans la copropriété : comment les assurer ?
travaux soumis à l'obligation d'assurance - réception des travaux, délais, forme et conséquences
appliquer la garantie décennale/la garantie de bon fonctionnement - faire jouer la garantie de parfait achèvement
6. La gestion des sinistres
rapport sinistre/prime - déclaration de sinistre : obligations de l'assuré, sanctions des obligations de l'assuré, exclusions, rôle de l'expertise
obligations de l'assureur
convention CIDRE : étendue, prise en charge des dommages, principe de l'abandon de recours
convention concernant l'expertise amiable contradictoire
Cas pratique : en cas de dégât des eaux, lister les principaux droits et obligations de chaque partie

Objectifs


Comprendre le fonctionnement de l'ensemble des assurances et de traitement des sinistres

Acquérir des méthodes et outils opérationnels d'analyse et de gestion des dossiers

Gérer au mieux les indemnisations et prise en considération de la convention CIDRE

Prérequis

Aucun prérequis n'est nécessaire pour suivre cette formation.
Public visé : Gestionnaires et Principaux de copropriété - Syndics - Gestionnaires immobiliers - Responsables techniques - Gestionnaires sinistres - Comptables gérance et Comptables de copropriété

Diplôme visé

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Paris 1436 2 jour(s)
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