Calculs financiers sur Excel dans l’environnement immobilier

Intérêts simples et intérêts composés
Valeur future du capital : fonction de capitalisation
La périodicité de capitalisation : taux équivalent et taux proportionnel
Valeur actuelle d’un capital futur : fonction d’actualisation
Calculs de taux et de durée

2. Suite de versements identiques
Valeur future et valeur actuelle
Crédit à échéance constante
Calcul de taux et de durée
T.E.G. taux effectif global, calcul et législation

3. Taux de rendement interne
Taux actuariel et T.R.I.
V.A.N. : valeur actuelle nette
V.F.N. : valeur future nette

4. Pratique des calculs dans le domaine de l’immobilier
Rentabilité d’une opération de promotion
Rentabilité à long terme pour les investisseurs institutionnels : caisse de retraite, assureurs, mutuelles, foncières et fonds immobiliers
Rentabilité pour les personnes physiques : exemple de l’investissement « Besson »

 Effectuer des calculs dans le domaine du crédit et de la rentabilité d’une opération immobilière avec l’aide d’un tableur.

N.C