Comment aider son client à trouver le meilleur financement pour son acquisition

En matière de financement immobilier, les banques sont de plus en plus frileuses.
La situation des acquéreurs est de plus en plus précaire.
Cependant les taux restent bas et acquérir à l’aide d’un prêt reste la meilleure manière de devenir propriétaire immobilier.
Plus que jamais les futurs acquéreurs ont besoin des conseils des professionnels de l’immobilier.

1. L’étude patrimoniale
• Evaluer le coût global d’acquisition
• Déterminer l’apport personnel
• Evaluer la capacité d’endettement
• Calculer le Reste à Vivre
• Calculer la mensualité du prêt et apprendre à lire un tableau d’amortissement
• Calculer le montant de l’assurance décès invalidité et faire jouer la concurrence
• Coût global de l’emprunt et le TAEG

2. Les différents types de prêt
• Les prêts à taux fixes, variables ou révisables
• Les crédits in fine
• Le prêt relais
• Les prêts à paliers ou prêts lissés
• Le prêt à taux zéro


3. Les frais liés à la mise en place
• Les garanties liées au crédit immobilier
• Les frais de dossier
• Les indemnités de remboursement anticipé


4 . Les assurances obligatoires
• Comment faire jouer la concurrence

 Valider les capacités de financement de son client
 Etablir une simulation de plan de financement pour un futur acquéreur
 Proposer le crédit adapté à chaque cas
 Calculer les mensualités d’un prêt
 Lire un tableau d’amortissement de crédit
 Proposer des assurances décès invalidité compétitives

N.C