Evaluer et financer ses actifs immobiliers

1. Définition d'un actif immobilier et contexte
les différents types d'actifs immobiliers
actifs immobiliers et gestion patrimoniale
méthodes d'évaluation des actifs immobiliers
2. Méthodes d'évaluation patrimoniale
évaluation par comparaison
valeur d'expertise
valeur mathématique
les règles comptables : normes françaises et IFRS
Cas pratique : déterminer une valeur mathématique
3. Méthodes d'évaluation par le rendement
actualisation des flux
paramètres des flux de trésorerie, taux interne de rentabilité
Cas pratique : déterminer des paramètres de flux de trésorerie et procéder à l'actualisation
4. Financement de l'investissement
les différents outils de financement
effet de levier
examen
comparatif
Cas pratique : évaluer l'impact du financement sur la rentabilité selon les types d'emprunt
5. Gestion des risques de l'investissement immobilier
risques sur les flux
risques sur le capital
Cas pratique : mesurer les incidences de la fluctuation de la valeur résiduelle

Appréhender rapidement les principales caractéristiques de l'investissement immobilier

Connaître les méthodes d'évaluation d'un actif immobilier

Gérer les risques d'investissement

Aucun prérequis n'est nécessaire pour suivre cette formation.
Public visé : Asset Managers - Gestionnaires d'actifs immobiliers - Property Managers - Investisseurs - Administrateurs de biens - Collaborateurs et Responsables de directions financières