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  7. Immobilier de bureaux: vocabulaire et technique

Immobilier de bureaux: vocabulaire et technique



PARIS

Contenu

1. Généralités et Rappel
• Les principes de l’aménagement des espaces de bureaux

2. La conception des espaces de bureaux
• historique des espaces de travail depuis 1800, la révolution industrielle, les ateliers, les premiers espaces de bureaux, les pools
• l’organisation des espaces : trame, le premier et second jour, profondeur
• les différentes organisations de l’immeuble, la divisibilité, la modularité
• les choix en aménagement intérieur (espaces cloisonnés, espaces ouverts)
• la gestion technique centralisée
• le contrôle d’accès, la détection incendie
• les cloisons, les plafonds, les faux planchers
• l’acoustique, l’éclairage
• le câblage des courants forts et courants faibles

3. Le dimensionnement de l’immeuble
• la surface utile brute, la surface utile nette
• la SDP

4. Les modes constructifs de l’immeuble
• les murs porteurs, les planchers
• la façade, le mur rideau

5. Vocabulaire architectural
• lecture architecturale du bâtiment, illustrations par croquis, vocabulaire
• la datation de l’immeuble (styles, époques, reconnaissance à partir de cas simples)

6. Vocabulaire technique
• le découpage par lots, le clos et couvert, le second-œuvre, les équipements
• le vocabulaire technique des lots de bâtiment : gros-œuvre, charpente, couverture, ravalement/étanchéité, menuiseries extérieures et intérieures, isolation, cloisons, faux plafonds, faux planchers, carrelage, faïences, revêtements de sols, peintures, électricité , plomberie, cvc

7. La règlementation, rappels
• Le code du travail et l’aménagement des bureaux
• L’accessibilité
• La réglementation incendie

8. L’approche pratique
• Le recueil des besoins des utilisateurs
• La rédaction d’une fiche de visite
• le plan, indexation du plan
• repérage des travaux à engager
• le plan, le descriptif, l’estimation du coût des travaux

9. Exercices
• contrôle de connaissances par QCM
• élaboration d’un aménagement, en plan, à partir d’un programme simple

Objectifs

Reconnaître les immeubles du tertiaire et leur niveau d’adaptation aux attentes des clients.
 Comprendre et expliquer la configuration des lieux en rédigeant une fiche de visite.
 Savoir évaluer les travaux à envisager pour un réamenagement.
 Savoir recueillir les besoins des utilisateurs.
Outil Pédagogique :
 Utilisation de la tablette numérique pour l'interactivité de la formation et l'analyse des cas pratiques

Prérequis

N.C

Diplôme visé

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PARIS 1280 2 jour(s)
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