Interventions techniques et réparations locatives des logements

1. Rappel de la réglementation
• Les Règles de l’art et l’évolution des préconisations
• Conditions minimales d’habitabilité
• Règles de sécurité et logement décent
• Rappel des responsabilités
• Différentes Normes / date du permis de construire
• La règlementation thermique
• La réglementation accessibilité

2. Gestion des travaux
• Composition des espaces et des installations,
• Encombrement des meubles et aménagement
• Surfaces non modifiées et cloisonnements
• Observations des lieux, mini diagnostic, détection des défauts
• Repérage des urgences et des réparations sous contrat
• Importance : risques et sécurité

3. Les contraintes techniques
• Caractéristiques thermiques des parois et des ouvrants
• Qualité acoustique et confort
• Performances énergétiques
• Eclairage naturel et artificiel
• Etanchéité à l’eau et à l’air
• Consommation électrique et niveau d’équipement

4. Interventions sur le logement et ses accès
• Travaux d’améliorations de l’habitat
Lutte contre le bruit
Aération du logement
• Travaux d’aménagement intérieur
Cas du foyer logement
• Travaux de transformation
Changement ou installation d’équipement et revêtement
• Travaux d’adaptation
Accessibilité bâtiments et logements
• Travaux de remise en conformité
Sécurité incendie
Sécurité électrique
Protection contre les chutes

5. Les corps d’état techniques concernés
• Menuiseries intérieures et extérieures
• Changement des cloisonnements et revêtements
• Ventilation, chauffage, régulation
• Installations électriques
• Réseaux alimentation et évacuation sanitaires
• Détecteur incendie

 Appréhender les actions à mener lors de départs ou arrivées de locataires
 Détecter les travaux nécessaires à la relocation et ceux non indispensables
 Participer aux réunions de chantier de réhabilitation
 Constater des travaux modifiant l’aspect de l’appartement, les accepter ou les refuser
 Répondre aux questions techniques des locataires.

N.C