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L’état des lieux en immobilier d’entreprise



PARIS

Contenu

1. Généralités sur l’immeuble de bureaux
• Les différents types d’aménagements de l’espace de travail.
• Solutions techniques, installations, caractéristiques des locaux.
• Les enjeux de la gestion (économique, technique).
• La démarche analytique et pratique.

2. Mise en place de la procédure Etat des lieux
• Nature de l’information à recueillir (document, grille)
• Observations sur le PV d’entrée dans les lieux
• Le procès verbal de sortie des lieux
 rappel des codifications, surfaces, activités
 attribution des circulations privatives
 nouvelle adresse du locataire
 observations des différentes zones
• Vérification des différents types de bureaux
• Vérifications de l’état des équipements
• Les relevés des compteurs de fluides et d’énergies

3. Pratique de l’observation
• Vérification du fonctionnement des appareils
• Vérification des circuits et des installations
 courant fort - courant faible
• Situation du câblage informatique et de l’onduleur
• Analyse des appareils ou installations rajoutées par le locataire
• Compréhension du fonctionnement des bouches et installations « clim »

4. Remise en location
• Remise en état des plateaux
• Négociation sur les travaux à effectuer par le locataire
• Estimation des travaux
• Conclusion sur l’intérêt financier d’une démarche consensuelle

Objectifs

Donner aux participants :
 les repères techniques pour analyser les locaux loués et les installations existantes,
 la méthodologie des états des lieux bureaux,
 la Maîtrise des données relatives aux consommations d’énergies et de fluides.
 les éléments de négociations pour remettre en état les locaux après utilisation.

Prérequis

N.C

Diplôme visé

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PARIS 710 1 jour(s)
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