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Organiser et animer les AG de copropriété : aspects juridiques et relationnels



PARIS

Contenu

ASPECTS JURDIQUES J.415A

1. L’organisation des assemblées
• Analyser la copropriété : point comptable, recouvrement, travaux, etc.
• Déterminer les besoins des copropriétés en concertation avec les conseils syndicaux
• Établir l’ordre du jour et planifier
• Forme, délais et contenu de la convocation
• Finaliser l'ordre du jour, ajuster le budget
• Déterminer les majorités nécessaires
• Rédiger la convocation

2. Le déroulement des assemblées
• Feuille de présence, gestion des pouvoirs
• Situation du copropriétaire majoritaire
• Désignation du bureau
• Règles de majorité et vote des décisions
• Gestion des arrivées et départs en cours d'assemblée
• Rédaction du procès-verbal

3. L’exécution des décisions
• Règles de rédaction et de diffusion
• Mentions obligatoires et conditions de validité
• Risques de contestations sur le PV

ASPECTS RELATIONNELS J.415B
1. Réaliser un bilan
• Des expériences réussies
• Des difficultés rencontrées

2. Animer
• Produire – Faciliter – Réguler
• Informer et organiser les échanges
• Utiliser les outils de la communication

3. Gérer
• Les conflits :
o Gérer les relations interpersonnelles conflictuelles au sein d'un groupe
o Faire face à l'hostilité des participants
• Les individus et les sous-groupes :
o Gérer les bavards, les silencieux, les opposants, les experts vrais ou faux, et toutes les personnes composant une assemblée générale de copropriété

4. Prendre des décisions
• Et surtout rechercher le consensus avec des assemblées composites : propriétaires occupants et investisseurs, résidences secondaires ou principales...

Objectifs

 Comprendre l’organisation, les pouvoirs, les majorités, les sanctions légales : maîtriser les assemblées de copropriété (textes réglementaires et législatifs qui les régissent).
 Animer une AG de copropriété : préparer, organiser, veiller aux conditions matérielles, animer la réunion, utiliser toutes les ressources de la dynamique des groupes.

Prérequis

N.C

Diplôme visé

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PARIS 1800 3 jour(s)
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